Siguenos:


Datos del Responsable

Hugo Nieves Mancilla
Correo Electrónico: sedesum.desarrollo@sanjuandelrio.gob.mx





Clave del Trámite y Servicio:
SEDESU/DADU/T/30208
Procedimiento:
VISTO BUENO PROYECTO DE LOTIFICACIÓN
Objetivo del Trámite:
Obtener el visto bueno del proyecto de lotificación.
Costo:
Art. 24 Fracción XII, numeral 1 . Tabla de Conceptos.
*Los costos pueden variar
Vigencia:
Indefinido
REQUISITOS:
1.- Solicitud por escrito en original y copia dirigida a la Secretaría de Desarrollo Sustentable Municipal,
2.- Acreditación de la personalidad jurídica del solicitante,
3.- Copia de acreditación de la propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Escrituras, Título de Propiedad o Constancia Notarial de Escrituración en Original (Que contenga los siguientes datos: clave catastral, no. de escritura anterior inscrita al R.P.P., no. del proyecto de la escritura, fecha, operación, enajenante, adquiriente, descripción del inmueble),
4.- Dictamen de Uso de Suelo,
5.- Deslinde Catastral, referenciado a coordenadas UTM,
6.- Proyecto de fraccionamiento referido a coordenadas UTM, firmado por el propietario o representante legal y D.R.O., con los siguientes datos: ,
-Croquis de Localización. ,
-Cuadro de superficies, incluyendo (m2, porcentaje, m2 de vialidad y m2 de banquetas) ,
-Área total del terreno. ,
-Lotes con medidas y superficies. ,
-Áreas totales vendibles (área habitacional, área comercial u otras según proyecto). ,
-Áreas propuestas de donación. ,
-Otras áreas (afectaciones, reservas, etc.). ,
-Sección de calles, detalles de guarniciones y espesores de construcción, rampas para discapacitados. ,
-Cuadro de lotes con medidas y superficies. (considerando lotes regulares e irregulares). ,
-Membrete descriptivo del fraccionamiento,
7.- Plano topográfico de curvas de nivel,
8.- Factibilidad de agua potable y drenaje, expedido por JAPAM,
9.- Factibilidad de electrificación expedida por CFE,
10.- Derechos de vía en general, en el caso de tener acceso por vías estatales y/o federales,
11.- Autorización de Impacto Ambiental, expedido por la Secretaría de Desarrollo Sustentable,
12.- Copia del pago de impuesto predial del año en curso,
13.-Levantamiento de vialidades existentes en el entorno del terreno a desarrollar,
14.- Dictamen de Impacto Vial, emitido por la Secretaría de Seguridad Pública Municipal,
15.- Identificación Oficial y Cedula Profesional del Perito Responsable de Obra,
16.- Dictamen de Factibilidad por parte de la Dirección de Ecología Municipal,
17.- Dictamen de Liberación emitido por la Dirección de Protección Civil
Formatos:
* sujeto a cambios el formato sin previo aviso.
Tiempo de Respuesta:
30 días hábiles
Usuarios:
Ciudadanía de San Juan del Río en General
Fundamento Jurídico:
Código urbano del Estado de Querétaro. Plan de desarrollo urbano del centro de población de San Juan del Río vigente. Reglamento de construcción para el municipio de San Juan del Río. Ley de Ingresos. Plan de Ordenamiento Ecológico.Ley de Procedimientos Administrativos.
Observaciones Generales:
NOTA: Para la revisión de visto bueno deberá ingresar únicamente dos copias, y para autorización cinco copias.La petición debe realizarse por el propietario o autorizado del mismo.Toda la información impresa y en digital, planos en formato DWG y documentos en PDF. Todos los planos firmados por el propietario o representante legal y D.R.O. en original.
Complemento:
No aplica

Modificado el 03-03-20 por