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Datos del Responsable

Hugo Nieves Mancilla
Correo Electrónico: sedesum.desarrollo@sanjuandelrio.gob.mx





Clave del Trámite y Servicio:
SEDESU/DADU/T/30250
Procedimiento:
VISTO BUENO PROYECTO DE CONDOMINIO
Objetivo del Trámite:
Obtener un visto bueno para desarrollar un proyecto de condominio.
Costo:
Art. 24 Fracción VI, numeral 3. Tabla de Conceptos.
*Los costos pueden variar
Vigencia:
Indefinido
REQUISITOS:
1.- Solicitud en original y copia dirigida a la Secretaría de Desarrollo Sustentable Municipal.,
2.- Acreditación de la personalidad jurídica del solicitante.,
3.- Documentación que acredite la propiedad, inscrita en el Registro público de la Propiedad y Comercio (copia certificada).,
4.- Dictamen de Uso de Suelo.,
5.- Deslinde Catastral, referenciado a coordenadas UTM.,
6.- Proyecto del condominio referido a coordenadas UTM, firmado por el propietario o representante legal y el perito responsable, con los siguientes datos: -Localización -Cuadro de áreas incluyendo (m2, porcentaje, m2 de vialidad y m2 de banquetas) -Malla de coordenadas UTM. -Área total del condominio. -Áreas privativas y comunes. -Área propuesta de donación (fuera del condominio). -Otras áreas (afectaciones, reservas, etc.) -Sección de vialidades, detalles de guarniciones y espesores de construcción. -Viviendas y áreas con medidas y superficies. -Membrete descriptivo del condominio. -Archivo digital del proyecto. (Para autorización ingresar dos copias y para autorización cinco copias).,
7.- Copia de proyecto arquitectónico individual (casa tipo, local) autorizado.,
8.- Plano topográfico con curvas de nivel.,
9.- Factibilidad de agua y drenaje expedido por JAPAM.,
10.- Factibilidad de electrificación expedida por CFE.,
11.- Derechos de vía en general, en caso de tener acceso por vías estatales y/o federales.,
12.- Dictamen de Impacto Ambiental expedido por la Secretaría de Desarrollo Sustentable.,
13.- Dictamen de impacto ambiental expedido por la Dirección de Ecología,
14.- Copia del impuesto predial del año en curso.,
15.-Levantamiento de vialidades existentes en el entorno al condominio a desarrollar.,
16.-Dictamen de Impacto Vial.,
17.-Identificación oficial y cedula profesional del Perito Responsable de Obra.,
18.-Dictamen de Zona de Riesgo.
Formatos:
* sujeto a cambios el formato sin previo aviso.
Tiempo de Respuesta:
30 días hábiles
Usuarios:
Ciudadanía de San Juan del Río en General
Fundamento Jurídico:
Código urbano del Estado de Querétaro. Plan de desarrollo urbano del centro de población de San Juan del Río vigente. Reglamento de construcción para el municipio de San Juan del Río. Ley de Ingresos. Plan de Ordenamiento Ecológico. Ley de Procedimientos Administrativos.
Observaciones Generales:
La petición debe realizarse por el propietario o autorizado del mismo.Toda la información impresa y en digital, planos en formato DWG y documentos en PDF. Todos los planos firmados por el propietario o representante legal y D.R.O. en original.
Complemento:
No aplica

Modificado el 03-03-20 por