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Datos del Responsable

Karla Leticia Jimenez Sinecio
Correo Electrónico: sedesum.desarrollo@sanjuandelrio.gob.mx





Clave del Trámite y Servicio:
SEDESU/DADU/T/190
Procedimiento:
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA MAYOR
Objetivo del Trámite:
Licencia de Construcción es el documento que expide el ayuntamiento, a través de la dirección por medio del cual se autoriza al propietario, para construir, ampliar, modificar o reparar una edificación o instalación de las descritas en el Artículo primero, o a realizar obras de construcción, reparación o mantenimiento.
Costo:
Art. 24 Fracción 1, numeral 1. Tabla de Conceptos, 4.8 UMA (Cobro mínimo de recepción de tramite)
*Los costos pueden variar
Vigencia:
Anual
REQUISITOS:
1.- Formato oficial debidamente llenado y firmado.,
2.- Copia de acreditación de la propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Escrituras, Titulo de Propiedad o Constancia Notarial de Escrituración en Original (Que contenga los siguientes datos: clave catastral, no. de escritura anterior inscrita al R.P.P., no. del proyecto de la escritura, fecha, operación, enajenante, adquiriente, descripción del inmueble),
3.- Copia de recibo de Pago Predial Vigente. ,
4.- Copia de Identificación del Propietario (INE o IFE VIGENTE) (En caso de persona moral deberá presentar acta constitutiva y representación legal),
5.- Copia del certificado de número oficial (En caso de no contar con este, deberá tramitarlo),
6.- Copia de la constancia de alineamiento (En caso de no contar con este deberá tramitarlo),
7.- 4 juegos de planos del proyecto arquitectónico de la obra a escala que sean legibles; dichos planos deberán contener pie de plano autorizado por esta dirección, debidamente llenado, deberán presentarse firmados por el propietario y el D.R.O. y doblados en tamaño carta.,
8.- 2 juegos de planos de proyecto estructural; deberán presentarse firmados en original por el propietario y el D.R.O. así como corresponsable de seguridad estructural en caso de ser necesario y doblados en tamaño carta.,
9.- 2 juegos de planos de proyecto hidráulico/sanitario; deberán presentarse firmados en original por el propietario y el D.R.O. así como corresponsable de seguridad estructural en caso de ser necesario y doblados en tamaño carta.,
10.- Copia de cedula y registro de director responsable de obra D.R.O y su identificación oficial.,
11.- Bitácora de obra firmados en original por el propietario, el D.R.O. y/o corresponsable de seguridad estructural.,
12.- Pago por concepto de recepción de tramite.,
13.- Carta poder con copia de identificaciones oficiales, si un tercero realiza el tramite.,
14.-Fotografías del estado actual del predio y manifestación del avance de obra, firmadas por el D.R.O.,
CONSTRUCCIONES COMERCIALES E INDUSTRIALES.,
15.- Copia de dictamen de uso de suelo vigente.,
16.- Copia de la revisión de proyecto arquitectónico (oficio y planos autorizados). En caso de no contar con este, deberá tramitarlo.,
17.- Autorización de otras dependencias en caso de que el tramite lo requiera, ver condicionantes en dictamen de uso de suelo vigente.,
18.- Presentar copia y juego de planos de proyecto y estudio pluvial firmado por el D.R.O.
Formatos: * sujeto a cambios el formato sin previo aviso.
Tiempo de Respuesta:
15 días hábiles
Usuarios:
Ciudadanía de San Juan del Río en General
Fundamento Jurídico:
Código urbano del Estado de Querétaro. Plan de desarrollo urbano del centro de población de San Juan del Río vigente. Reglamento de construcción para el municipio de San Juan del Río. Ley de Ingresos. Plan de Ordenamiento Ecológico.
Observaciones Generales:
*En caso de ser ampliación deberán presentar licencia anterior o terminación de obra.*En caso de cambio de D.R.O. deberá anexar oficio dirigido a al dirección y asentarlo en bitácora.*En caso de extravió de bitácora deberá asentarse en la bitácora nueva y pagar los derechos correspondientes.*En caso de ser régimen condominal deberá presentar el visto bueno del condominio.*En caso de ser demolición presentar cronograma de obra, firmada por el D.R.O.*Visto bueno de movilidad (en caso de estacionamientos con capacidad superior a 50 vehículos o en caso requerido por su afluencia y demanda).
Complemento:
En caso de ser positiva la respuesta se tomarán en cuenta los derechos por pagar.

Modificado el 27-02-20 por