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Datos del Responsable

Gerardo Meraz Uribe
Correo Electrónico: sedesum.usodesuelo@sanjuandelrio.gob.mx





Clave del Trámite y Servicio:
SEDESU/DPU/T/30214
Procedimiento:
AUTORIZACIÓN PARA SUBDIVISIÓN DE PREDIOS
Objetivo del Trámite:
Obtener la autorización para la subdivisión de predio de acuerdo a las normas vigentes del código urbano.
Costo:
Art. 24 Fracción VI. Numeral 1 Inciso a.
*Los costos pueden variar
Vigencia:
Indefinido
REQUISITOS:
1.- Solicitud elaborada indicando el nombre todos los/las propietarios/as (con firmas originales, a mano con letra de molde o máquina, sin tachaduras o enmendaduras y todos los campos requisitados).,
2.- Copia de acreditación de la propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad (Escrituras, Título de Propiedad o Constancia Notarial),
3.- Copia de recibo de Pago Predial Vigente,
4.- Copia del deslinde catastral en caso de que las medidas físicas del predio no correspondan con las estipuladas en las escrituras,
5.- Certificado de libertad de gravamen con anotaciones marginales,
6.- Copia de identificación oficial de la/los propietarios de lo/los predios. Credencial del INE, Pasaporte o Cédula Profesional,
7.- Tres fotografías del predio (panorámicas, incluir su colindancia con vía pública),
8.- 4 Copias del proyecto de fusión o subdivisión que contenga lo siguiente. (Sin tachaduras o enmendaduras, en una sola hoja tamaño doble carta, con todos los datos legibles y de acuerdo al documento mediante el cual acredite la propiedad o deslinde catastral en su caso),
_Estado actual ,
_Propuesta ,
_Superficies y medidas legibles,
_Colindancias,
_Croquis de localización, indicando el norte y el nombre de las calles colindantes,
_Propietario ,
_Clave Catastral ,
_Ubicación ,
_Escala convencional numérica (1:...),
_Datos del D.R.O. (Arquitecto, Ingeniero Civil Afiliado al colegio correspondiente y credencial vigente) ,
Firma del/la propietario/a y el D.R.O. Original en cada copia del proyecto,
Para modificaciones también deberá presentar:,
1.- Oficio original mediante el cual se autorizó la subdivisión o fusión,
2.- Plano autorizado,
Para Cancelaciones presentar:,
1.- Solicitud de datos del predio y propietario,
2.- Oficio original mediante el cual se autorizó la subdivisión y fusión,
3.- Planos originales autorizados
Formatos: * sujeto a cambios el formato sin previo aviso.
Tiempo de Respuesta:
15 días hábiles
Usuarios:
Ciudadanía de San Juan del Río en General
Fundamento Jurídico:
Código urbano del Estado de Querétaro. Plan de desarrollo urbano del centro de población de San Juan del Río vigente. Reglamento de construcción para el municipio de San Juan del Río. Ley de Ingresos. Plan de Ordenamiento Ecológico.Ley de Procedimientos Administrativos.
Observaciones Generales:
NOTAS:1.- En caso de firmar el representante legal, éste deberá presentar una copia del poder notariado, el cual contemple actos de dominio por el total del predio un poder especial que le faculte a gestionar y firmar los documentos necesarios para obtener la licencia de fusión o subdivisión, inscrito en el registro correspondiente.2.- Si el predio que se pretende subdividir o fusionar, se encuentra dentro de la zona de monumentos históricos, deberá presentar la autorización del INAH, para lo cual deberá acudir al Centro INAH Querétaro.3.- En caso de que el predio se encuentre afectado por infraestructura o instalaciones de organismos operadores Estatales o Federales, deberá presentar copia del alineamiento y/o derecho de vía que debe de respetarse e indicarlo con una línea discontinua en los planos de fusión o subdivisión.4.- En caso de que el predio se encuentre con frente a vialidad federal o estatal, deberá presentar copia del oficio y/o plano emitido por la dependencia correspondiente (CEC, SCT), que señale el alineamiento y el derecho de vía que se deberá respetar, y estos verse reflejados con una línea discontinua en los planos de fusión o subdivisión presentados.5.- En caso de haber reserva de dominio con respecto a los predios, deberá presentar la cancelación de la reserva de dominio debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.6.- En caso de existir una fusión o subdivisión anterior en el predio, anexar copia de la misma y del proyecto autorizado.
Complemento:
No aplica

Modificado el 27-02-20 por