Siguenos:


Datos del Responsable

Gerardo Meraz Uribe
Correo Electrónico: sedesum.usodesuelo@sanjuandelrio.gob.mx





Clave del Trámite y Servicio:
SEDESU/DPU/T/30223
Procedimiento:
DICTAMEN DE USO DE SUELO
Objetivo del Trámite:
Obtener una autorización para utilizar un predio en un fin específico.
Costo:
Art. 24 Fracción XX. Numeral 1.
*Los costos pueden variar
Vigencia:
Dependiendo
REQUISITOS:
1.- Formato lleno impreso de solicitud para Dictamen de Uso de Suelo,
2.- Copia de Identificación del Solicitante (INE o IFE VIGENTE),
3.- Copia de acreditación de la propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad (Escrituras, Título de Propiedad o Constancia Notarial),
4.- Copia de recibo de Pago Predial Vigente,
5.- 3 Vistas fotográficas del estado actual de la vialidad o predio. Fachadas del establecimiento de frente con las puertas y/o cortinas cerradas, colindancias vecinas, numero de niveles y altura del inmueble,
6.- Anteproyecto o proyecto, dibujando la totalidad del predio, indicar las construcciones existentes y el uso para cada área,
7.- En caso de pretender USO INDUSTRIAL, anexar formulario de inducción de la Secretaría de Desarrollo Sustentable de Gobierno del Estado de Querétaro,
8.-En caso de pretender ubicar o establecer un uso de un predio que se encuentre bajo régimen de propiedad en un condominio, se debe presentar anexo a los requisitos establecidos, el visto bueno de la asociación de condominios,
9.- En caso de persona moral, anexar Acta Constitutiva y documento que acredite al representante legal o apoderado,
10.-Pago de derechos por ingreso de trámite según lo especificado en la Ley de Ingresos Vigente,
Nota: Para usos de suelo relacionados con el almacenamiento, transporte y venta de derivados de petróleo, deberá anexar la autorización de procedencia por parte de la Agencia Nacional de Seguridad Industrial y Protección al Ambiente del Sector de Hidrocarburos (ASEA).
Formatos: * sujeto a cambios el formato sin previo aviso.
Tiempo de Respuesta:
Tipos A y B 10 días hábiles. Tipo C 20 días hábiles.
Usuarios:
Ciudadanía de San Juan del Río en General
Fundamento Jurídico:
Código urbano del Estado de Querétaro. Plan de desarrollo urbano del centro de población de San Juan del Río vigente. Reglamento de construcción para el municipio de San Juan del Río. Ley de Ingresos. Plan de Ordenamiento Ecológico.Ley de Procedimientos Administrativos.
Observaciones Generales:
VER ANEXO TIEMPOS DE ENTREGA Y CLASIFICACIONES COMERCIALES
Complemento:
En caso de ser factible su petición, se realizara un pago complementario.

Modificado el 27-02-20 por