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Datos del Responsable

Juan Gabriel Neyra Alvarado
Correo Electrónico: jg.neira@sanjuandelrio.gob.mx





Clave del Trámite y Servicio:
SEDESU/DPU/T/174
Procedimiento:
Visto Bueno Proyecto de Lotificación
Objetivo del Trámite:
Obtener la autorización para la lotifiación de un fraccionamiento.
Costo:
Tabla Ley de Ingresos
*Los costos pueden variar
Vigencia:
Indefinido
REQUISITOS:
Solicitud por escrito en original y copia, dirigida a la Secretaría de Desarrollo sustentable Municipal. Acreditación de la personalidad jurídica del solicitante. Documentación que acredite la propiedad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio (copia certificada). Dictamen de Uso de Suelo. Deslinde catastral, referenciado a coordenadas UTM. Proyecto de Fraccionamiento referido a coordenadas UTM, firmado por el propietario o representante legal y DRO, con los siguientes datos: Croquis de Localización. Cuadro de superficies, incluyendo (M2, porcentaje, M2 de vialidad y M2 de banquetas) Área total del terreno. Lotes con medidas y superficies. Áreas totales vendibles (área habitacional, área comercial u otras según proyecto). Áreas propuestas de donación. Otras áreas (afectaciones, reservas, etc.). Sección de calles, detalles de guarniciones y espesores de construcción, rampas para discapacitados. Cuadro de lotes con medidas y superficies. (considerando lotes regulares e irregulares) Membrete descriptivo del fraccionamiento. Nota: para la revisión de Visto Bueno deberá ingresar únicamente dos copias, y para autorización cinco copias. Plano topográfico con curvas de nivel. Factibilidad de agua potable y drenaje, expedido por JAPAM. Factibilidad de electrificación, expedida por CFE. Derechos de vía en general en el caso de tener acceso por vías estatales y/o federales. Autorización de Impacto Ambiental, expedido por la Secretaria de Desarrollo Sustentable. Copia del pago de impuesto predial del año en curso. Levantamiento de vialidades existentes en el entorno al terreno a desarrollar. Dictamen de Impacto Vial emitido por la Secretaría de Seguridad Pública Municipal. Identificación Oficial y Cedula Profesional del Perito Responsable de Obra. Dictamen factible de Ecología Municipal. Dictamen de zonas de riesgo, emitido por la Dirección de Protección Civil
Formatos: * sujeto a cambios el formato sin previo aviso.
Tiempo de Respuesta:
30 días
Usuarios:
Propietarios de un predio ubicado en el Municipio de San Juan del Río.
Fundamento Jurídico:
Código urbano del Estado de Querétaro. Plan de desarrollo urbano del centro de población de San Juan del Río vigente. Reglamento de construcción para el municipio de San Juan del Río. Ley de Ingresos.
Observaciones Generales:
La peteción debe realizarse por el propietario o autorizado del mismo.
Complemento:
No Aplica

Agregado el 19-03-17 por Administrador